律图审稿专业委员会3轮严审

您好!我全款购买了一个商铺,开发商五证齐全,但是开发商公司和我签的是认购合同,四年后才能签买卖合同办产权证,我现在想调查和开发商购买的该商铺是不是早已被抵押出去,为什么不愿意签网签合同?我要走到什么程序,律师才能有资格去房管局调查该商铺现在是否有抵押状况呢?如果请您调查大概需要多少费用?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-01-21 贵州黔南
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律师解答 共2条
  • 陈磊律师
    陈磊律师
    需要起诉,而且要看你的认购协议是如何约定的
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    7 2018-01-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    五证齐全说明开发商符合国家规定,有权预售在建的房产。网签只针对有取得《房产所有权证》的房屋,也就是平常说的“大红本”,因预售的房屋是还没完全建设完成的,所有没有产权证,也就不存在网签一说。但是五证齐全的开发商可将以卖出的房屋,在房产局做预告登记,会得到《预告登记证明》也是有物权效力的有效证件,可以有效防止开发商“一房二卖”后的法律风险私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
    全文
    7 2019-01-19
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