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由谁承担违约责任，要看合同约定：如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
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房产纠纷职务侵占罪侵占谁的利益
[律师回复] 解析：
在广义的理解中，所谓职务侵占并不仅仅局限于对本单位的财务进行侵占，亦可扩展至借用自身职位之便，通过关联单位实现对非本单位财务的非法占有。而职务侵占罪的定义则界定为：在公司、企业或其他组织内部员工，借助职务上的优势和便利，未经合法程序擅自将本单位的财物据为己有的行为，且涉案金额需达到一定标准。若该行为被判定构成职务侵占罪，通常会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条（贪污罪）的规定定罪处罚。
在广义的理解中，所谓职务侵占并不仅仅局限于对本单位的财务进行侵占，亦可扩展至借用自身职位之便，通过关联单位实现对非本单位财务的非法占有。而职务侵占罪的定义则界定为：在公司、企业或其他组织内部员工，借助职务上的优势和便利，未经合法程序擅自将本单位的财物据为己有的行为，且涉案金额需达到一定标准。若该行为被判定构成职务侵占罪，通常会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
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《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条（贪污罪）的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
故意伤害罪的原告主体是谁
[律师回复] 解析：
在实践过程中，对于故意伤害罪的调查与审理工作通常由公安部门负责。
根据我国《刑法》中的相关规定，尽管故意伤害罪可以成为自诉案件，但只要受害者所受到的伤害程度已达到重伤级别，那么此种情况下的故意伤害案件便转变为了公诉案件。
值得注意的是，故意伤害案件作为自诉案件处理的先决条件，即犯罪嫌疑人必须被判定为轻伤，并且结合全案情节分析后，其可能面临的刑期仅限于三年以下有期徒刑这一范围内。
此外，故意非法损害他人身体健康的行为，则构成了我们常说的故意伤害罪。
法律依据：
《关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》第四条
被害人有证据证明的故意伤害（轻伤）案，被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理（即为自诉），对于其中证据不足、可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。
被害人向公安机关控告的，公安机关应当受理。
公安机关受理，应在侦查终结后依法移送人民检察院审查起诉（即为公诉）。
在实践过程中，对于故意伤害罪的调查与审理工作通常由公安部门负责。
根据我国《刑法》中的相关规定，尽管故意伤害罪可以成为自诉案件，但只要受害者所受到的伤害程度已达到重伤级别，那么此种情况下的故意伤害案件便转变为了公诉案件。
值得注意的是，故意伤害案件作为自诉案件处理的先决条件，即犯罪嫌疑人必须被判定为轻伤，并且结合全案情节分析后，其可能面临的刑期仅限于三年以下有期徒刑这一范围内。
此外，故意非法损害他人身体健康的行为，则构成了我们常说的故意伤害罪。
法律依据：
《关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》第四条
被害人有证据证明的故意伤害（轻伤）案，被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理（即为自诉），对于其中证据不足、可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。
被害人向公安机关控告的，公安机关应当受理。
公安机关受理，应在侦查终结后依法移送人民检察院审查起诉（即为公诉）。
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诽谤罪必须要知道对方是谁吗
[律师回复] 解析：
诽谤罪系指故意编造和传播虚假的事件，其程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重者。若欲以诽谤罪向他人提起诉讼，需满足如下条件：
首先，在客观方面，行为人需故意编造并传播虚假的事件，程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重；
其次，侵犯的客体应为他人的人格尊严及名誉权，而侵犯的对象则应为自然人。具体而言
（1）行为人需有编造事实的行为，即诽谤他人的内容必须完全是虚构的；
（2）行为人还需有传播编造事实的行为；
（3）诽谤行为必须是针对特定的人实施的，只需从诽谤的内容中得知被害人是何人，便可构成诽谤罪；
（4）编造事实诽谤他人的行为若达到情节严重的标准，将构成犯罪。
第三，诽谤罪的主体通常为一般主体，但对于一般的诽谤行为，行为人需年满16周岁，因为16岁以下的人为限制民事责任能力人，同时16岁亦为刑事责任年龄。
最后，诽谤罪的主观方面必须是故意，行为人明知自己所散播的是足以损害他人名誉的虚假事实，自己的行为将会导致损害他人名誉的后果，且希望这一后果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
诽谤罪系指故意编造和传播虚假的事件，其程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重者。若欲以诽谤罪向他人提起诉讼，需满足如下条件：
首先，在客观方面，行为人需故意编造并传播虚假的事件，程度足以贬低他人的尊严，损坏他们的声誉，且情节严重；
其次，侵犯的客体应为他人的人格尊严及名誉权，而侵犯的对象则应为自然人。具体而言
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（3）诽谤行为必须是针对特定的人实施的，只需从诽谤的内容中得知被害人是何人，便可构成诽谤罪；
（4）编造事实诽谤他人的行为若达到情节严重的标准，将构成犯罪。
第三，诽谤罪的主体通常为一般主体，但对于一般的诽谤行为，行为人需年满16周岁，因为16岁以下的人为限制民事责任能力人，同时16岁亦为刑事责任年龄。
最后，诽谤罪的主观方面必须是故意，行为人明知自己所散播的是足以损害他人名誉的虚假事实，自己的行为将会导致损害他人名誉的后果，且希望这一后果的发生。
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《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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东海县聚众斗殴罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析：
在通常情况下，律师费用应由当事人自主承担。
然而，在民事和商业纠纷案例中，若某一方被确定为被告人后，该方如通过聘请律师进行辩护并最终战胜原告，则有权请求原告承担这部分费用（根据相关法律规定，法院将支持一方向另一方索赔为案件审理所必须支付的各项费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。
在通常情况下，律师费用应由当事人自主承担。
然而，在民事和商业纠纷案例中，若某一方被确定为被告人后，该方如通过聘请律师进行辩护并最终战胜原告，则有权请求原告承担这部分费用（根据相关法律规定，法院将支持一方向另一方索赔为案件审理所必须支付的各项费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。
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房产纠纷侦查阶段的取保候审由谁批
[律师回复] 解析：
1、司法部门抑或公安局。
2、首先，在实践中，公诉机关、检察院以及法院依据各个案情的特殊状况，均有权直接且自主采取取保候审措施；
其次，如果该过程涉及到刑事调查阶段犯罪嫌疑人所聘请的律师的申请，或者犯罪嫌疑人、被告人与其法定代理人的申请，那么公诉机关、检察院以及法院也有权力根据这些申请，决定是否实施取保候审。因此，可以明确看出，取保候审的决策权实际上掌握在公诉机关、检察院以及法院手中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1、司法部门抑或公安局。
2、首先，在实践中，公诉机关、检察院以及法院依据各个案情的特殊状况，均有权直接且自主采取取保候审措施；
其次，如果该过程涉及到刑事调查阶段犯罪嫌疑人所聘请的律师的申请，或者犯罪嫌疑人、被告人与其法定代理人的申请，那么公诉机关、检察院以及法院也有权力根据这些申请，决定是否实施取保候审。因此，可以明确看出，取保候审的决策权实际上掌握在公诉机关、检察院以及法院手中。
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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