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店铺合同签了3年必须租满3年是否合法

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
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    解析:
    在签署了为期三年的租赁商铺协议之后,甲乙两方应根据此份合同约定严格履行自身义务,将租赁期限设定为整整三年。
    然而,倘若甲乙双方能就提前解除合同事宜达成新的共识,那么他们便可随时终止租赁关系。
    反之,若双方未能就此问题达成一致意见,则任何一方均不得擅自终止租赁,否则将需承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零七条
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    全文
    4 2024-05-19
  • 九江优选法务
    九江优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    根据租借商铺之约定,双方均须依照合约内容履行职责,实际承租期限为三年。倘若双方能够对合约进行适当调整并取得共识,那么在任何时候都可以结束此租赁协议。
    然而,若是双方未能就相关事宜达成一致意见,便不得擅自中断租赁关系,否则将需承担相应的违约责任。
    全文
    3 2024-05-19
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