别墅70年产权到期怎么办

解析：
在现行法律框架下，住宅类房地产的土地使用权年限被严格定格在了70年，逾期后，您有权利依照当时地价水平，以补缴土地出让金的方式实现土地使用权的自动续期和再申请。
然而请记住，对于房屋所有权而言，它属于永久性质，并不存在到期的情况。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。