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拆迁房离婚分割怎么弄

3.5w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图温州
    律图温州
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    解析:
    当夫妻选择结束婚姻关系之际,关于离婚涉及的拆迁房的分割问题往往需要根据具体情形加以分析和裁断:
    首先,需要明确的是,离婚所涉拆迁房通常应按照被拆迁房屋的财产所有权归属来定义分割方式。
    具体而言,如若被拆迁房屋被判定为归属于夫妻中的某一方(无论在婚前或婚后),则此类拆迁房将不会被视为夫妻双方的共同财产,因而无需进行分割处理。
    然而,倘若被拆迁房屋系由夫妻双方共同支付购房款项且在婚后获得了房产证,那么这类拆迁房便可被认定为夫妻共同财产,在离婚时应予以平均分配。
    此外,若被拆迁房仅登记在夫妻中的某一方名下,但实际上是其在婚前租赁的房屋,婚后才遭遇拆迁,此时同样可以将此拆迁房视为夫妻共同财产,并在离婚时予以平均分割。
    其次,根据相关法律法规,拆迁人应对被拆迁人给予相应的补偿与安置。
    这里的“被拆迁人”是指被拆迁房屋的所有者。
    因此,若被拆迁房屋原本为私有住房,通过产权调换方式获取的拆迁安置房的所有权仍应归属于原被拆迁房屋的所有人。
    最后,如果房款差额是由夫妻双方共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,再以月供的形式使用夫妻共同财产偿还的,那么房屋所有权的归属是否会发生变化?一般来说,这种情况并不足以改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。
    然而,对于这部分出资,在离婚时房屋所有权人理应向另一方提供适当的补偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    7 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于夫妻离婚之时所涉及的动迁房产的划分问题,通常需视具体情况而定。
    首先,离婚所涉的动迁房产应按照被拆迁房产的财产属性划分为待分割财产。若该动迁房产归属于夫妻双方中的某一方,则在离婚财产分割时并不将该动迁房产视为夫妻共同财产进行分割。反之,如果被拆迁房产的购买款项由夫妻二人共同承担且与其结婚之后获得不动产权属证书,根据相关法律规定,此种情况下的动迁房产理应被视为夫妻共同财产,在离婚协议中按均等原则予以分配。
    此外,如果被拆迁房产登记在夫妻任何一方的名下,但实际上是其在婚前租赁的房产,婚后才面临拆迁,同样应被认定为夫妻共有财产,并在离婚时按均等原则进行分配。
    其次,根据相关法律法规,拆迁人应对被拆迁人给予相应的补偿和安置。这里的“被拆迁人”是指被拆迁房产的所有者。因此,如果被拆迁房产原本为私人所有的住宅,通过产权置换方式取得的拆迁安置房的所有权仍属于原被拆迁房产的所有人。
    最后,如果购房款的差额是由夫妻共同财产支付的,或者是在以按揭贷款方式结清后,以每月还款的形式使用夫妻共同财产偿还的,那么房屋所有权的归属是否会发生变化?一般来说,这种情况下的拆迁安置房仍然被视为原被拆迁房产所有人一方的个人财产。
    然而,对于这部分出资,在离婚时房屋所有权人应当向另一方提供适当的补偿。
    全文
    7 05-19
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[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼中关于打架斗殴行为被批准取保候审的法定条件,主要有以下几点:
第一,犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者对其采取单独适用附加刑的情况下,可以提出取保候审的申请;
第二,在可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下,如果通过实施取保候审不会引发社会公共安全威胁,那么也可以提出这样的申请;
第三,针对患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人,或者是正处于孕期和哺乳期的女性犯罪嫌疑人来说,若他们采取取保候审也并不会对社会产生危害性,同样可以提出取保候审的申请;
最后,当羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理时,为了保证诉讼程序的顺利进行,也可以考虑为相关人员提供取保候审的保护措施。
至于如何具体操作取保候审的流程,主要包括以下几个步骤:
首先,由犯罪嫌疑人或被告人本人向司法机关提交书面申请,阐述申请理由及保证方式等内容;
其次,司法机关会根据实际情况进行审查,并作出是否批准取保候审的决定;
最后,在获得批准后,犯罪嫌疑人或被告人应按照规定履行相应的义务,遵守相关法律法规,等待案件审理结果的公布。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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拆迁房屋离婚如何分割?
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