个人房产抵押借款利息有规定吗

解析：
对于房屋抵押贷款之年利率的设定，划分为了两个重要的时间节点：
即以五年为界限进行区分。
首先针对贷款期限在五年以下（包括五年）的情况：
贷款的年化利息率为百分之四点七七。
其次是针对贷款期限在五年及以上的状况：
贷款的年化利息率则为百分之五点零四（具体数值将根据各地政府的实际情况而定）。
关于贷款额度方面，其上限为所购买（或者大修）住房的全部价款或者评估价值中的较低者的百分之八十。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。