房子是男方婚前付的首付，还贷是他婚后工资还的、离婚房子有我的吗？

根据2018年最新城市排名来看，滨州市被划分到了四线城市行列。不过即便四线城市也无法阻碍其房价上升的趋势。根据某知名房产网站推测今年滨州房价还会持续上涨，那么准备在滨州买房的就会想了解滨州买房子首付多少首付比例多少有没有优惠政策了。下面根据首套房的标准来了解一下。

上海市房管局网站发布文件，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限。

根据法律规定，二套房最低首付款比例不低于40%。对于有购房贷款记录;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万乘30%=30万元。买房首付是依据贷款额度算首付。

1、我们选择分期付款买房的话，一定要注意利率的问题。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4.1％，如果是5－30年的话，那么就是4.2％的利率。2、假如是二套房的话，1－5年（可以含5年）一般是6.5％，如果是5－30年的话，那么就是6.7％。