拆迁房产的归属并非仅由拆迁协议上的签字人决定,而是由房产证决定。这意味着,即使拆迁协议上某人的名字被列为签字人,也不意味着该人自动成为房产的所有者。
有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱的按法定顺序继承。
遗产继承的顺序为:
第一顺序:配偶、子女、父母。对公婆和岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿也作为第一顺序继承人。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
此外,还有代位继承的情况,即子女先于本人去世,孙子女、外孙子女可以代位继承;兄弟姐妹先于本人去世,他们的子女(即侄、甥)可以代位继承。
若被继承人留有遗嘱,则按照遗嘱进行继承,若未留遗嘱,则按照上述法定继承顺序进行继承。