房子所有权问题

关于农村集体土地确权登记发证的若干意见 中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

两周岁以下的子女一般随母方生活。母方有下列情形的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重性疾病、子女不宜与其共同生活的。有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形的可优先考虑：以做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。

买房子要注意的产权问题主要有：产权是否能够交易、是否存在共有产权情况、土地性质等，公民在进行房产交易时，必须对上述相关情况进行明确认定，如果出现相关问题的，应当主动及时的处理。

解决所有权转移问题的方式有现实交付，简单交付，指示交付，抑制交付和占有改定。其中现实交付是最常用的方式，是指出卖人直接将标的物交付给买受人，是标的物直接占有的转移。

离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权的方式、时间由双方当事人协议;协议不成时，由人民法院判决父或母探望子女。不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。