绥阳县房产纠纷律师

[律师回复] 可以的哈，联系到合适的买家就可以

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师： 芜湖暂无全市统一空置房减免强制规定，可先准备交房材料、水电零消耗凭证，向物业提交书面空置备案申请协商优惠。协商不成可向住建部门反映。物业拒绝，后续涉诉可凭空置证据，请求法院酌情降低物业费。

[律师回复] 房子交付后，空置、未装修一般不能作为少交或不交物业费的理由，应按物业服务合同约定交。若当地有空置房减免规定或合同写明空置可打折，可拿交房证明、水电零使用记录找物业协商，争取按比例交。未交付的，由开发商承担。协商不成，可起诉请求按约定或规定核减。先书面提出减免申请并留证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。

[律师回复] 外墙属于全体业主共有，不是哪一户能独占。个人不能擅自挂招牌、装广告、改外观或收租金。要使用，一般由业主共同决定，收益归全体业主。有人乱用，先让物业制止并留证，协商不成可到法院起诉，要求拆除、恢复原状、赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 如果已接房，物业费一般从接房那天起算，装修前也得交，空置或未入住通常不减免，除非合同或当地有特别规定。若房子没交付，费用由建设单位承担。物业没按合同服务，你可要求减收并留证据，别直接拒交，先书面提异议、协商，不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。