婚后一方通过个人贷款买的房子，离婚怎么算

商贷最长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取最短的年限为申贷人的（最长）贷款年限。1、根据贷款人年龄计算，（部分银行可放宽到70）-申贷人年龄。2、根据房龄计算（各银行政策有差异）-房龄。3、最长不超过25年。

法律没有明确规定借贷利息，但是根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定，民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过此限度的，超过部分的利息不予保护。

个人债务离婚无法逃避，个人债务由个人偿还，无论是否离婚该债务都由个人承担。我国法律规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

如果在应该还款的时候逾期不还就可能使得分期付款公司拨打联系人的电话，告知同事或者同学等催促还款果逾期的话分期付款公司就会把不良的征信上传到人行的个人征信系统中，对个人信誉造成不良的影响果逾期严重或者所欠的金额数目巨大的话就可能会被起诉到人民法院，被强制还款。

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

根据我国相关法律规定，对于夫妻离婚房子有贷款的过户问题，该房屋是属于夫妻共同财产的，按照房子的市场价值进行估价，减去已经还了的贷款，对于剩下的债务进行均分，对于想要房子过户的一方，必须向对方当事人支付相应的金额，再携带相应的材料到房屋登记管理部门进行房屋过户登记。

如果离婚双方的房屋有贷款时，在分割和过户房屋时需要先付清银行的贷款才可以办理过户手续的。如果当事人没有偿还贷款的能力时，也是可以与贷款的银行进行协商，申请变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前贷款买的房子属于个人财产吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。