个人贷款离婚后应该如何算?

按还贷能力计算的贷款额度：计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

一、汽车贷款违约金按照当事人的约定或者法律直接规定计算，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。二、违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

一、金融贷款合同违约金的计算通常按照合同约定金额标准支付，如果没有约定的按照实际造成的损失，双方经过协商进行赔偿。但是违约金支付标准是有一定的上限要求。二、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

在计算个人所得税时，住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

首先，个人收入很重要，收入稳定和收入比较高，银行贷款难度越低;其次，个人信用记录最好是无污点，不管是贷款记录或者信用卡使用都无不良记录;如果名下有房产或者抵押物，那么银行就会觉得给你批款风险很小那么申请银行贷款就容易多了。

在计算个人所得税时，住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

根据《最高人民法院的解释适用法律关于关于夫妻债务纠纷的审判”,双方的债务都应被视为夫妻共同债务由夫妻共同签署或后续识别的丈夫和妻子。人民法院在婚姻关系中以夫妻的名义对家庭日常生活债权主张的，应当认定债权属于夫妻共同债务。

向银行申请贷款的流程是先准备贷款所需要的资料并且把这些资料一并递交到银行，之后银行会有较长的审查周期，在符合放贷的条件下银行才会放贷的，在贷款审查期间，客户还需要办理一些法律手续，比如说办理保险和公证，办理抵押登记等，主要是看银行需要的贷款条件了。

两限房是办理不了抵押贷款的。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人。2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。3、没有违法行为。4、征信良好，不良信用记录。