解析:
首先,您需手持继承权分配协议书前往公证机构进行确权,以明确您的法定继承地位。
这过程中会产生一定的公证费用。
公证文书颁发之后,您可以持此文件、房产证明文件、有效的身份证明、户籍薄以及婚姻状况证明,并随附已故继承人的死亡证明。
其次,若其他继承人有放弃继承权的协议且经过了公正(同样需经公证),那么只需提供其死亡证明即可。
随后,您可前往该房屋所在地的房地产交易中心咨询并办理过户手续。
在直系继承序列中的继承人,将享有免征个人所得税与营业税的优惠政策,但仍需支付评估费用、契税、印花税以及工本手续费等相关费用。
最后,鉴于您是无偿获得的继承财产,因此在未来出售该房屋时,您需要缴纳全额房价20%的个人所得税以及全额房价5.5%的营业税。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。