离婚协议书写归所有和单独所有有何区别

解析：
不动产单独所有是指登记者独自享有房屋产权的百分之百所有权；这一权益通常以房产证“共有情况”栏目内填写的“单独所有”予以明确体现。相反地，共同共有则意味着两个或者两个以上的产权人对于该财产拥有同等比例且不区分具体份额的所有权。在房产证上，这种情形将被明确标注于“共有情况”栏目中，同时在后页的附注部分详细列出所有共有人的姓名及其所占份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共
有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。