签预售合同多久办按揭

解析：
购房者在缴纳首付款项并经审批通过之后，通常需要待按揭流程完毕后，才可由贷款银行代为支付剩余的购房款项，随后则将购买的商品房进一步质押给贷款银行，以示对贷款之特定债务的还款和担保承诺。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。