个人转让土地使用权需要交哪些税

土地在我国有着重要的意义，我国的相关管理部门和监督部门对这类资源的使用尤为重视。土地在转让时也有严格的规定，那个人转让土地使用权交什么税呢，我国都有哪些规定呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。

个人转让土地使用权免征契税，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

个人土地使用权转让税费为营业税额为的5%，根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

按照现行法规定，个人土地使用权转让增值税税率实行累进税率，税率为30%的情况为增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为40%的情况为 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分。

土地使用权转让过程当中的增值税税率是11%，营改增以后，不动产租赁，不动产销售以及土地使用权转让的适用税收率都是11%。不过，转让土地使用权除了需要交增值税之外，还得交契税，印花税，个人所得税等相关税费。