土地管理法四十四条

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中华人民共和国土地管理法第44条规定：国家对土地实行有偿使用制度，所有土地出让、转让、租赁等，应当通过招标、拍卖等市场化方式进行，不得以任何方式变相收取土地使用费、出让金、转让金。出让土地使用权的，应当依照法定程序签订土地使用权出让合同，并向土地登记机关申请登记。

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第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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