离婚房子判给女方，也给了房屋补偿金，男方在房子里不走

据情况而定，房屋还贷并不是判定孩子的归属方的因素。如果孩子已经满十岁，司法实践上会尊重其本人意愿，孩子表示愿意跟女方生活，就能归女方。如果不满十岁，若协商不成，可以依靠法院做出判定。除非你放弃抚养权，孩子会归属男方并且以后很难要回来。

孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%；财产，一般一人一半这样来分割。

有这样的法律风险，建议要求男方立即过户或办理预登记。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

如果婚前房产和车子都是男方购买，房产证明和购车合同上都只有男方名字，那么离婚时房产车子都会判给男方。如果婚后房产和车企在婚前的购买后续上有女方名字，那么离婚时房产与车子都是共同财产，原则上平均分割。

如果男方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，女方无权利要求分割该房产。由男方父母出资为男方购买的房子，产权登记在出资人男方名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。