婚前男方付首付，其他的贷款，婚后能不能把女方名字加上

一般情况下贷款的房子，在没有还完贷款之前不能增名(银行的要求。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

延期交房就可以退。退房一般需要经过以下三个程序：1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续。3、超过15日开发商应支付违约金。开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。

房子付完首付是否还能退需要根据实际的情况处理，如果是房子付完首付之后，出现了房屋面积出现偏差、开发商延期交房、开发商擅自更改房屋的设计、房屋的主体质量不合格或者是房产证不能按期办理等情形的，那么就是可以退的，具体的房子付完首付还能退吗的回答可以参考下文。

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。