商品房延期问题？

商品房有质量问题找开发商，首先发生问题的话，那么一定要找开发商进行协商来进行解决，当然的了，在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构，对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁，这个问题可以参考本文内容。

商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等，对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理，具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。

商品房质量问题，须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。

1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。