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农村房屋公共墙纠纷怎么处理

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-07-13 河南洛阳
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律师解答 共3条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    79人赞同了该解答
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    首先,关于共墙纠纷的解决方式包括以下五个方面:第一,共墙的使用不得对相邻他方的合法权益造成任何形式的阻碍或损害,任何一方均不能实施可能危及到相邻他方人身以及财产安全的行为来使用共墙;其次,当某一方需要进行搬迁时,原则上禁止拆除或移除共墙,除非该方能够证明自己对于共墙拥有全部或部分所有权,在此情况下,通常也应当保留共墙,并由相邻他方以合理价格进行补偿;最后,共墙的维护与重建工作,一般应由双方共同协商决定,并根据实际情况合理分担费用和责任。

    其次,共墙是指同一面墙壁为相邻双方共同所有,或者其中一方单独所有但双方共同使用。

    最后,相邻权是指不动产的所有者或使用者在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言,在相互毗邻的不动产所有者或使用者之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,有权要求其他相邻方提供必要的便利,同时也必须接受一定程度的限制。因此,相邻权实际上是对所有权的一种限制和延伸。
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    3 2024-07-13
  • 洛阳法务团
    洛阳法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    第一部分,关于房屋共墙纠纷的解决方案可以考虑以下五个方面:首先,每一个与该共墙相邻的各方都有义务尊重并保护彼此的正当权益,不得以任何方式妨害或者破坏,同时禁止任何一方向共墙使用可能会危害到相邻他人人身安全或者财产价值的行为;其次,如果其中一方必须迁址,那么原则上来讲不应拆除或移除共墙;若提出拆墙要求的一方对共墙持有所有权,通常情况下我们仍然应当维护共墙的存在,让另一方以合理的价格进行相应的经济赔偿即可;最后,对于共墙的修缮以及重建工作,一般建议由双方共同协商,根据实际情况合理地分担费用和劳动力。

    第二部分,共墙是指同一面墙壁属于相邻的两个或多个主体共同拥有,或者是其中一方单独所有但双方共同使用。

    第三部分,相邻权是指不动产的所有者或使用者在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言,在相互毗邻的不动产的所有者或使用者之间,任何一方为了能够合理地行使其所有权或使用权,有权要求其他相邻方提供必要的便利或者接受一定程度的限制。因此,相邻权实际上是对所有权的一种限制和延伸。
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    8 2024-07-13
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    解析:
    关于共墙冲突的解决办法如下:首先,位于共墙上的各相关方对于墙体的共用都必须保证不会干扰或损坏到彼此的正当权益。任何一方皆不能够采取可能危及到周边他人生命以及财产安全的举动来利用这堵共墙。其次,若有一方因为搬迁而提出要拆毁或移除共墙的需求,通常情况下都是不被许可的。倘若该房主确实拥有共墙的所有权,那么他们也应尽可能地维持共墙的现状,并愿意以价格公允的方式给予邻居进行折现补偿。最后,有关共墙的维护与重建工作,通常需要双方协商,并各自负担合理的费用并付出适当的努力。共墙即是指某一面实体墙壁为相邻的两个或者一个房主共同所有,又或者是其中一方单独所有但双方共同使用。相邻权则是指不动产的所有者或使用者在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言,在相互毗邻的不动产的所有者或使用者之间,任何一方为了能够合理地行使其所有权或使用权,有权要求其他相邻方提供便利或者接受一定程度的限制。相邻权实际上是对所有权的一种限制和延伸。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    全文
    8 2024-07-13
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