地产开发商如何处理违约金

房地产开发企业与业主之间关于违约金的处理原则普遍倾向于按照合同标的价值的20%实施，但是在给对方造成较严重经济损失的情况下，违约金的具体数额可以适度增加，但这种增加应当有一定的界限，即最高不得高于实际损失的30%。对于已经在房地产开发企业与业主在房屋买卖合同时就确定了违约金数额的，则应该严格根据这项约定来进行赔偿。

解析：
对于房地产行业中的违约事宜，通常情况下，违约金额将被设定为合同总价值的20%。然而，若因违约行为所引发的损失较重大，那么违约金的数值便有可能需要适度调整，但任何时候都不能超过实际损失数额的30%。如果房地产企业与业主已经在房屋买卖合同中约定好了相关的违约赔偿金事项，那就应该依照当初的合约规定进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。