如何处理逾期交房的诉讼问题

1.在维护自身权益过程中，我们首先需要搜集关于开发商未能履行合同义务的相关证据。这些证据可以包括房地产交易合同的正式文本原件以及与开发商所属公司有关的详细信息，例如开发商的全名及主要负责人的姓名等等；

2.接下来的步骤是将案件提交至房地产所在地的司法机构进行诉讼，并明确要求开发商根据双方签订的房地产交易合同中的具体条款，承担相应的违约责任。

解析：
首先，请您务必全力收集并保存以下与开发商违约相关的重要证据：包括但不限于完整的房产交易合同文件原件、开发商所属的合法公司名称及其法律授权代表人士之详细资料等关键信息。其次，在处理该问题时，您可能需要按照相关法律规定，赴至房产发行地所在的专属法院提起诉讼，以便全面主张开发商依据已经签署达成的合约内容，履行其所应承担的违约赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条
的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。