返租商铺不返租了怎么办

购买商铺过程中，如若开发商未能履行并按约返还租金，则您有权选择向当地法院提起诉讼，以维护自己的权益；亦或是寻求私下解决途径，与开发商展开积极的沟通和协商。所谓“返租”，即为出租方向承租方返还预先支付的租金之意。当租赁合同正式签署之后，倘若承租方实际使用船舶的时间不足合同所规定的期限，或者因为船舶损毁、船舶被政府征用等不可抗力因素导致合同无法完全履行，此时出租方有责任依照相关法律法规，将多收取的租金及时退还给承租方。

解析：
在购置商铺时遭遇开发商违约引发的无法按时回租问题，您可选择向当地法院提起诉讼，以此维护自身权益；或是寻求私下调解以期达成双方满意的解决方案。根据相关法律规定，所谓“返租”（rentreturn）指的是出租方对于预先支付租金的退还义务。在租房合同签署之后，若由于承租人实际使用船舶的期间短于约定的期限，或者船舶遭受灭失、被政府征收等不可抗力因素导致合同终止，此时出租方有责任及时归还多余收取的租金给承租方。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。