解析:
在购置商铺时遭遇开发商违约引发的无法按时回租问题,您可选择向当地法院提起诉讼,以此维护自身权益;或是寻求私下调解以期达成双方满意的解决方案。根据相关法律规定,所谓“返租”(rentreturn)指的是出租方对于预先支付租金的退还义务。在租房合同签署之后,若由于承租人实际使用船舶的期间短于约定的期限,或者船舶遭受灭失、被政府征收等不可抗力因素导致合同终止,此时出租方有责任及时归还多余收取的租金给承租方。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。