解析:
租赁销售模式,通俗地说就是将现有的空置房源出租,同时与租户签订相应的契约,约定在约定期限内进行购房交易,开发商则以租赁合同中的价格转让房屋所有权予租户。在租赁期内,租户所缴纳的租金可用于冲抵部分购房款;待租户全额支付完毕房屋款项之后,即可获得房屋的全部产权。若租户在约定期限内未选择购房,则先前支付的租金将如数退还。另外,值得关注的是,双方需签署附带期限的合同,且该附加期限仅在期满时方能生效。若在租赁期间,由于房价等因素导致买卖双方产生争议,买方的权益将无法得到法律的充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。