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返租商铺维保合同模板有什么内容

3.1w浏览 匿名 2024-07-14 海南海口
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律师解答 共3条
  • 海口法务
    海口法务
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    返租商铺在法律层面来讲并不合规。返租商铺具体而言,是由开发商将一栋繁复的商业综合体项目,细分为众多面积较小的产权式商铺,并向小业主销售这些商铺。同时,开发商还需要和小业主签署返租协议,承诺在一定的期限内,商铺将由开发商统一进行运营管理,并且按照双方约定的时间节点,向小业主支付固定的租金收益。
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    3 07-14
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于返租商铺是否合法性的问题,我们需要明确指出的是,这种模式并不被法律法规所允许。一般情况下,返租商铺是由房地产开发商将一项大型综合商业项目拆分成大量小型独立产权店铺,然后销售给各个投资者,在此过程中,开发商通常会与这些投资者签署返租协议,承诺在规定的时间段内,由开发商全权负责商铺的运营管理工作,并按照事先约定的日期向投资者支付固定的租金收益。
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    6 07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于返租商铺的合法性问题,这需要从多角度进行探讨分析。所谓返租商铺,实质上是房地产开发商以多个小规模产权式店铺的形式,将整个商业项目予以分区划分并销售给各个小业主。在此过程中,开发商会与小业主签署相应的返租协议,约定在一定年限以内,由开发商全权负责商铺的经营运作,并且按照预先商定的时间向小业主支付规定比例的固定租金。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第十一条
    房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    全文
    6 07-14
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你好请问半月板部分切除能残疾残疾证吗?
[律师回复] 半月板部分切除后是否能办理残疾证,需要根据具体情况由专门的医疗鉴定机构进行评估和鉴定。

一般来说,如果半月板切除范围较小,术后关节功能恢复良好,不影响日常生活和工作,通常不算残疾。但如果半月板切除范围较大,术后关节功能恢复不理想,出现疼痛、肿胀、活动受限等症状,对日常生活和工作产生较大影响,可能会被认定为残疾。

例如,在一些工伤鉴定标准中,外伤后膝关节半月板切除后无功能障碍,可能评定为九级伤残;如果因半月板损伤导致一侧肢体的髋、膝、踝关节的损伤功能达25%以上,可能定为伤残十级。

办理残疾证的具体流程如下:
1. **准备材料**:通常需要准备本人身份证、户口本、一年内的医学诊断证明及病例等材料。
2. **申请**:向户籍所在地的县级残联提出办理残疾证的申请。
3. **初审**:县级残联对申请材料进行初步审核。
4. **医学鉴定**:申请人到指定的残疾评定机构进行医学鉴定,由专业医生根据相关标准对残疾情况进行评估。
5. **审核、批准**:县级残联根据医学鉴定结果进行审核,符合残疾标准的予以批准,颁发残疾证。

不同地区的残疾证办理流程和标准可能会有所差异,建议您咨询当地的残联或相关部门,了解详细的办理要求和程序。
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