秀英区房产纠纷律师

[律师回复] 你好，你的案件具体什么情况？

[律师回复] 小区业主停车一年未使用，是否要交停车费，关键看你们签的合同或小区停车管理约定。如果买的是产权车位，通常要交车位管理费，跟用不用没关系；如果是租车位，只要租赁关系没解除，一般也要按约付费。你可以先翻一下合同，没写清楚的，试试跟物业协商减免，比如申请停用期间打折。协商不成，对方强行收费又没依据，你可以保留交费记录和合同，向法院起诉处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以办理。农村自建房属于宅基地上的房屋，只要你是本村集体经济组织成员，符合“一户一宅”和宅基地审批条件，房屋也符合乡村建设规划，就能申请不动产登记。带上身份证、户口本、宅基地批准文件、规划许可证明、房屋符合安全质量的测绘材料，到当地不动产登记机构申请即可。如果房子是历史遗留的无证房，先要按地方政策补办用地和规划手续，再登记。注意未通过审批擅自建的房，不能直接办证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先判断漏水位置：水表前的地下管道属于公共管线，由供水企业或整栋楼业主共同负责；水表后到你家的那段属于自家专有部分，得自己掏钱修。老房子管道老化也是这个原则。建议立刻关掉总阀，拍照录像留证据，找物业或供水公司来确认管线归属，别急着砸地。如果是公共部分，他们得修；如果是自家部分，找靠谱的工人挖开换管，费用自己承担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你先别急，赶紧拍照录像固定漏水现场，把维修费、误工的单据都留好。找楼上邻居好好谈，讲清楚民法典里相邻关系的规定。他要是不认账或者赖着不赔，就直接去法院起诉，告楼上业主赔偿损失。漏水责任在楼上，物业不是赔偿主体。记住打官司有时效，三年内要主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。