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商铺返租可以买不吗

4.4w浏览 匿名 2024-07-14 河南洛阳
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律师解答 共3条
  • 洛阳法务
    洛阳法务
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    购买返租商铺实属不明智之举。此类所谓的返租商铺,即房地产开发企业将已建设完成的商铺售予业主后,再由自身负责以租金返还形式对该商铺进行经营管理,同时承诺向业主支付每年4%-12%的租金回报。诚然,如此高回报的承诺对于业主而言具有相当大的吸引力,然而在实际操作中却牵涉诸多风险因素,并且对于业主最终能够获得的收益其实并非十分可观。
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    5 07-14
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    针对反租式商铺,我们建议您慎重考虑是否有必要进行投资。这种模式通常由房地产开发商把商铺销售给购房者,之后又通过反租的方式继续管理和运营该商铺,同时承诺向业主支付年化收益比例在4%至12%之间的租金回报。毫无疑问,这种方式对投资者来说具有相当大的吸引力,但同时也需承担相当高的风险,而且最终投资者可能得到的收入并不十分理想。
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    6 07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    我们强烈建议您在选择返租商铺时慎重考虑。这种模式下,开发商将商业物业出售给业主,随后通过签订返租合同的方式自行运营该商铺,并承诺向业主每年支付4%至12%不等的租金回报。尽管这样的举措可能对业主产生巨大吸引力,但请务必注意其中蕴含着诸多潜在风险,而且从业主角度来看,实际可获得的回报并不算高。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第十一条
    房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    全文
    8 07-14
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返租商铺可以放心买吗?
返租商铺是否可以放心买就要结合实际的情况来处理,一般返租的商铺是存在很大的风险,很容易导致自己的利益受损,在与开发商协商时就一定要多咨询一下,并签订相关的合同,尽可能的保障到自己不被上当受骗。
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购买了返租商铺可以退吗?
购买了返租商铺不一定可以退,是否可以退掉要根据具体情况分析,如果是购房人自己不想要了,退商铺通常需要缴纳一定的违约金。如果是因为开发商出现了违约行为的话,就可以要求退掉商铺,并且可以按照合同约定要求开发商进行赔偿。
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购买了返租商铺怎样可以退?
可以与开发商进行协商,只要开发商同意就可以退掉房子;如果开发商不同意就只能向法院起诉解决,只有确定开发商存在违约的情形,那么自己的权益才会受到保护,但如果是自己单纯的想要退回房子,就需要承担起违约责任。
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已买了返租商铺如何办
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