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拆迁安置协议可以继承吗有效吗

4.9w浏览 匿名 2024-07-14 山东菏泽
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律师解答 共3条
  • 山东法务
    山东法务
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    关于拆迁补偿安置权益能否被继承的问题,具体情况需依据实际情况来决定:首先,如果原来的房屋所有者在拆迁行为实施时还健在,然而在签署了相关的补偿协议后离世,那么这种情况就需要区别对待。尽管双方已经达成了协议并具有法律效力,但这仅仅是一种债务关系的体现,在完成权属登记之前,由于补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。然而,按照原协议办理权属登记显然是行不通的,因为原产权人已经无法作为房屋所有权的权利主体。其次,如果原房屋所有者在拆迁行为实施前已经去世,由于所有权的权利主体已经消失,所有权也就不再存在。根据继承法的规定,继承自被继承人死亡之时起即刻生效,因此应当先由继承人办理房产继承手续,然后再与拆迁单位签订补偿协议,最后凭借这份协议办理权属登记手续。
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    1 07-14
  • 菏泽法务
    菏泽法务
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    拆迁补偿安置权益之能否得以继承,实则须依具体情况加以判断:1.若原房屋所有权人在实施拆迁行为之时并未离世,反而是在签署相关补偿协议之后才告辞世,此时的状况便会产生微妙变化。尽管双方已然订立协议且协议具备合法有效之事实基础,但因其实质上仅具有债的约束力,故在完成权属登记之前,因补偿所获之房屋尚无法获得物权之效力。然而,依照原协议办理权属登记事宜显然并不可行,原因在于原产权人已无法以房屋所有权的权利主体身份参与其中。2.若原房屋所有权人在实施拆迁行为之前已经离世,由于所有权的权利主体已经消失,所有权亦随之荡然无存。依据继承法之规定,继承自被继承人离世之日起即刻生效,在此情形下,继承人应当首先办理房产继承手续,随后与拆迁单位签订补偿协议,最后凭借该协议办理权属登记手续。
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    9 07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于拆迁补偿安置权益能否继承,取决于具体的情境和情况。具体而言,可以细分为以下两种情况:首先,如果原房屋所有权人在实施拆迁行为之前仍然生存,而仅仅在签署补偿协议之后才离世,那么这种情况就有所特殊。尽管双方法已签订协议且具有法律效应,但这份协议所产生的并非物权效力,而是债权效力。由于在此期间尚未完成权属登记,因此通过补偿得到的房屋还没有真正获得物权的地位。然而,鉴于原产权人已经无法再作为房屋所有权的权利主体,按照原协议办理权属登记显然是不现实的。其次,如果原房屋所有权人在实施拆迁行为之前已经离世,那么由于所有权的权利主体已经消失,所有权也就不再存在。根据继承法的相关规定,继承自被继承人去世之时起即刻生效。在这种情况下,应当优先由继承人办理房产继承手续,然后由继承人与拆迁单位签订补偿协议,最后凭借此份协议办理权属登记手续。
    法律依据:
    《民法典》第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    全文
    1 07-14
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拆迁安置协议可以继承吗?
可以继承。继承的程序是:继承人到公证处办理继承权公证、到当地国土部门缴纳出让金、由继承人携带相关的资料以及房屋权属登记申请书等材料到房产登记机构办理继承的转移登记手续。
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