不满两年不能离吗

离婚的条件之1、“因感情不和分居满两年的，调解无效的。”这是指夫妻因分居而离婚的理由，这条法定的离婚理由由两个必备要件组成，缺一不可． 因此，分居两年并不会自动离婚。

可以。房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。个税：差额乘以20％差额个税等于差额乘以20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价大于过户指导价，则个税等于（网签价减去本次增值税及附加减去原值减去原契税减去网签价乘以10％减去贷款利息）乘以20％。

不满两年离婚彩礼可以退还也可以不退还。是否退还彩礼与结婚的年限没有关系，只要满足退还彩礼的条件或者双方协商能够达成一致意见的都是可以要求对方对彩礼进行返还或者是返还一部分的。

房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费：面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

分居满两年也不一定就能解除婚姻关系的，按照《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)的规定，夫妻双方因感情不和分居时间满两年的，法院在调解无效的情况下才会准予离婚。如果是因为工作的原因分居满两年的，就不能作为感情破裂的参考依据。