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政府招商引资企业购买的土地非耕地如何缴纳土地使用税

3.1w浏览 匿名 2024-07-21 河南三门峡
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律师解答 共3条
  • 律图三门峡
    律图三门峡
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    新购置的土地使用权项目中涉及到多项相关税费,包括但不仅限于印花税、契税以及城镇土地使用税等。
    具体来说,根据财政部与国家税务总局于2016年发布的《关于印花税若干政策的通知》之规定,对于土地使用权出让协议或土地使用权转让协议将按照产权转移书据的标准征收印花税。紧接着,依据《中华人民共和国契税暂行条例》中的明确条款,在我国领土范围之内进行土地、房屋权属的变更时,承受权利的一方或者双方都视为契税的纳税义务人。
    最后,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》也对此作出了补充说明,即在城市、县城、建制镇以及工矿区等区域内使用土地资源的各类法人组织和个体经营者,皆应作为城镇土地使用税的纳税主体,履行相应的法律责任并根据本条例的规定按时足额地缴纳税款。
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    1 07-21
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    我们在购入新的土地使用权时,将需要交纳诸多税费,包括但不限于印花税、契税和城镇土地使用税等。
    根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》中所规定的税收政策,我们需对包括土地使用权出让合同与土地使用权转让合同在内的所有产权流动类书籍进行印花税申报。
    依据《中华人民共和国契税暂行条例》,在我国内任何涉及到土地、房屋所有权转移的行为,其承受者都必须作为契税的纳税义务人。
    此外,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,无论何种情况下在城市、县城、建制镇以及工矿区这四个区域之内使用土地的单位或个人,均应当遵守该条例并依据规定按时足额地缴纳城镇土地使用税。
    全文
    3 07-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在新购买土地的过程中,我们需要支付相应的税费,包括印花税、契税以及城镇土地使用税等多项费用。参照《财政部国家税务总局关于印发<印花税若干具体问题的解释和规定的通知>》中的相关规定,对于土地使用权出让合同及土地使用权转让合同,应按照产权转移书据额度上限标准进行印花税征收。
    依据现行国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,凡在我国境内转移土地与房屋所有权或使用权者,其承受方均被视作契税纳税义务人。
    此外,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》相关规定,凡是在城市、县城、建制镇或是工矿区等地使用土地的企业或个体,均被视为城镇土地使用税的负责,必须按照该条例要求依法缴纳税款。
    法律依据:
    《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
    《划拨土地使用权管理暂行办法》
    第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
    第七条土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。
    第八条土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。
    全文
    7 07-21
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第一,尝试与侵犯权益的直接责任人进行积极协商,请求他们立即停止侵权行为。这种方式可能最为便捷且高效。
其次,应认真搜集有关侵权情况的相关证据,以便在必要时提交至法庭以寻求合法救济。
同时,可以考虑前往州政府或县市政府及其有关职能部门进行举报,反映相关情况。
值得注意的是,农村居民侵占集体土地这一行为既触犯了法律规定,也违背了土地管理政策,因此应及时向所在地区的县级以上人民政府土地行政主管部门报告这一违规行为。
综合以上几点,如果您发现村委会占用涉及到某个村民的土地权益问题,您可以直接向所属乡镇级别的人民政府或者县级级别(包括其对应的相关主管部门)反映问题,并积极借助法律武器维护自己的正当权益。
根据法律规定,对于非法占有土地的单位,有权责令其返还非法占据的土地,局促遵守客观制定的土地总体规划,不可擅自更改农业用途为建筑使用性质的土地。对非法占用的土地上新近建立的建筑设施及其他必需品,必须进行限期自主拆卸,恢复土地原貌。倘若符合土地总体规划,则可行使没收权,没收在非法占用的土地上新建的建筑设施以及其他必需品,并且可以依约进行罚款等惩罚措施。对于非法占用土地的单位的直接负责人以及其他直接参与者,需要依据法律法规,给予相应的行政处分,以示警戒。如果情节严重,甚至涉嫌犯罪,应依法追究其刑事责任,以此作为警示。
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