购买二手房被法院查封如何维权

为了保障自身的合法权益，您可考虑采纳以下几种策略：首要的便是深入研究导致房屋被查封的究极原因。若系由于卖方承担欠债所引发的查封现象，您不妨尝试与其进行商议，敦促对方尽早化解债务难题并使查封得以解除。倘若牵扯到诸如房屋产权归属等其它复杂因素，您有必要持续掌握事态发展并采取相应有效措施。
其次，假使您已全额或部分支付购房款且事实上已经入住该房产，而产权过户的登记手续尚未完备，依据我国《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的明确规定，您有权向特定级别人民法院递交书面申诉，申诉内容主张撤销对该房产之查封。若法院判定您的申诉理由充分，便会做出裁决暂停实施对该房屋的强制执行。
同时，若是对法院的裁决结果有争议，认为原先的判罚、裁定存在错误，可依据审判监督程序进行处理；
至于与原判罚、裁定毫无关系的问题，您可在传票送达后15日内向人民法院发起诉讼。
最后，值得一提的是，在选购二手住房之时，务必审慎考察卖主和待购房产状况，全力尽心地探究房屋产权的真实面貌及卖方的信誉指数，从而规避此类问题的再度出现。

解析：
对于维护自身权益方面，我们或许可以考虑实施下述步骤：
首先，弄清楚导致房屋被查封的确切缘故至关重要。例如，若因卖方的负债所致，您可尝试与其进行耐心沟通协商，以便尽早得到有效地解决方案，进而解冻财产。
同时，倘若这是由其他因素（如房产所有权归属方面）引发的，那么您有必要做出深入调查，以便制定出针对性强的应对策略。
其次，若您已支付部分或全额购房款项且已经实际入住此房产，却尚未完成相关产权过户登记手续，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规束，您有权向相关人民法院提交书面申诉意见，要求立即取消封锁。一旦人民法院认同您的申诉观点，他们便会发布指令停止对该处房产的强制执行，确保您的合法权益得以保护。
此外，如果您对人民法院对此事的判定结果不满意，或者认为原判、裁决存在重大失误，您可以依照审查纠正程序寻求支持；而如果申诉内容与原审、裁决两者无直接关系，您则可在收到裁定书后的第15天内向人民法院提出诉讼。
最后，请务必铭记，在选购二手房产时，务必对卖主及其房产给予应有的重视，尽量全面了解房产的所有者权情况以及卖主的个人信誉状况，防止出现类似的困扰。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。