办理房产抵押需要夫妻都在吗

在进行房屋抵押程序过程中，夫妻双方应共同出席签署相关文件。由于该债务属于夫妻共有的财富范畴，任何一方均无权单独决定是否抵押、出售或是赠予他人。换句话说，当夫妇步入婚姻殿堂的那刻起，另一位配偶也必须亲自在场参与这一郑重其事的仪式；若尚未缔结连理，则必须出示单身身份证明方能正式踏上抵押公证与抵押登记的征程。
此外，需参照相关法律条款，正在兴建或未完工的建筑物，如若设置抵押，必须获得充分的抵押登记。而债权将会在完成抵押备案之时即行设定。接下来详细了解一下房产抵押贷款的细致步骤：
首先，申请者须向指定贷机构提交相应文件材料；
其次，按照程序需对申请人进行必要的资质审查及对需抵押之房产进行估值预判；随后，贷款机构将初步拟定可发放的贷款金额；
第四步，办理委托公证以及借款公证环节；紧接着，贷款机构会收取并保管申请人相关证件原件；
再者，就要着手办理抵押备案手续，由专业抵押机构进行放款操作。

解析：
在房屋抵押过程中，夫妻双方需通力配合。具体而言，办理房屋抵押手续时，双方都须共襄盛举，以签署相应文件，因为这属于夫妻共有财产。
依据相关法律规范，一方无法自行决定抵押、出售或给予第三人，只有在法律关系确定后的婚姻存续期间内，才能进行上述行为。在未正式步入婚姻殿堂之前，当事人还须提交未婚证明，否则将无法完成公证及抵押登记等程序。依照现行法律法规，对于正在建设过程中的建筑进行抵押，务必按规办理抵押登记手续，抵押之权利自完成登记之时起实现确立。关于房屋抵押贷款的详细流程如下：
首先，申贷人应向贷款机构提供完备的材料；
其次，贷款机构将对申贷人进行全面的调查并且估算抵押标的物的价值；紧接着，贷款机构将初步拟定贷款金额；
然后，办理授权公证书以及借款公证书；随后，贷款机构收取申贷人相关证件；接下来便是办理抵押登记手续；
最后则由抵押机构发放款项给申贷人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条?
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。