商品房顶楼漏水谁负责维修

对于商品住宅屋顶出现的漏水现象，如果这确实是建筑质量方面的问题并且该住宅仍处在保质期限之内，则代表这应属开发企业的责任范畴。在保质期范围内，屋面防水工程以及涉及到防水性能要求的卫生间、房间及外墙部分的防渗漏保修期限设定为五年，这便属于开发企业在其工程质保制度中所承担的责任。若超过这一期限，那么此类维修工作通常应由房屋所有权人负责进行。
至于因楼上楼下住户进行装修或者日常使用过程中产生的漏水问题，那便应该由相应楼层的住户来承担责任。

解析：
若商品住房屋顶出现渗漏现象，并且该现象被判定为质量问题，同时在其保质期限之内，则应由开发商承担相应的法律责任。屋面防水工程、具备防水要求的卫生间、房间以及外墙等部位的防渗漏保修期长达五年之久，均涵盖在开发商工程质保的范畴之内。
然而，如果超过了保修期间，则通常应由房屋所有者自己负责解决这些问题。
此外，如果是由于楼上下装修行为或使用不当所导致的屋顶渗漏现象，那么责任就应该由相关楼层的住户来承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。