干爹不在了在之前赠送给我房子我的母亲也给他房子钱现在房子需要出售需要让他孩子签字需要个协议怎么写

婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产，办理抵押贷款不需要另一方签字。但如果婚后贷款用于家庭共同生活，属夫妻共同债务，需要双方签字。为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保，房产所有权人作为抵押人，需要签字。夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准，而由于日常生活的需要，夫妻之间是有家事代理权的。