买了个商铺十年了，到现在办不了证，由于种种原因当时没有签合同，现在要签合同建筑商不合作怎么办，

[律师回复] 你好，工程款诉讼时效3年，从工程完工或最后一次催款起算，建议立即发催款函，并整理所有施工、沟通、付款、催款材料等证据到法院起诉维权。详情可以电询，为您详细分析。

[律师回复] 这种情况要看合同约定。如果合同中明确约定了面积变化的处理方式，那么按照合同执行。如果没有约定，那么需要双方协商解决。开发商在施工过程中遇到整改导致面积变化，应该及时通知购房者，并且双方可以重新协商合同条款。购房者有权要求开发商提供合理的解释和解决方案。如果协商不成，购房者可以向相关机构申请调解或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。