V我这里有套门面房是15年和开发商签订的。付了全款180多万，那个2021年交房了，交房以后结果这个房子他交给了别人没有卖给我，所以但是有个问题，听说最高法院关于那个房地产若干问题的解释，那个新版已经出来了21年。我现在犹豫感觉法院到时候会不会用老版或者是用新版进行赔偿？这个问题我想了解一下。我现在准备告他一房两卖。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。