我在2020.3.28购买工业园区无证房五层，有跟公司签订卖买合同，並付清房款，对其进行装修，出租之今，在2020.7月出售房老扳失联，后经公安处理，未能办理过户手续，现银行通过不良资产公司要拍卖厂房，当时银行抵押有证房及工地，我请你怎么维护我的权益？

银行不良资产的拍卖一般需要6个月到1年的时间，在当今社会，债权债务很可能通过其他方式进行转换，因此出现了专门购买不良资产的资产所有者。银行不良资产可再次转让，但须按规定符合相关条件。

1、确定拟处置标的、处置公示。2、进行尽职调查。3、谈判。4、报批。5、拍卖。6、签约付款协议版本由资产管理公司提供。7、债权交接、债权转让公告。

1、处置机构到法院起诉借款人，法院受理案件需要一段时间。法院受理后会向债务人发送《诉讼文书》。2、借款人主动出庭，法院开始审理此案，在开审前还需要等待一段时间。开审后，一般情况下都能胜诉。3、胜诉后，法院会执行判决将房产进入司法拍卖，在进入司法拍卖前，还有一道资产评估的流程这也会花一些时间。

不良资产的定价是最难的，虽然也已有公司对其用资产定价模型来做，实际应用中依然不成文，一般行业是按照经验来确定，即常理转让定价规则：保证自己收益30%，预留30%给新的买家，剩余40%作为成本、损失(当然这不是固定标准)。

赡养父母系子女应尽的法定义务。在父母年老后、生活困难有需要时应当无条件给予经济上的扶助、生活上的照顾和精神上的安慰陪伴。涉及赡养费的金额要综合父母实际需求、当地生活水平、以及子女人数和各子女的收入水平、赡养能力等情况来酌定。