你好我离婚一年了，房产证是我名字，房子归我了，离婚时房子没有写离婚书里，卖房子需要他签字吗

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前买的房子写我的名字离婚是否有份的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

现代社会，很多年轻人有的时候会选择婚前购买房产，有的是婚后，不论是婚前还是婚后，房产证上的姓名可能只有其中一方那么，在我国离婚房子没写女方名字怎么办?这是需要分具体的情况来进行讨论的，如果是婚前的个人一方财产，那么不需要进行夫妻共同财产分配，如果是婚后的，应当平均分配。

如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产，故孩子归谁该离婚房子就归谁。