解析:
关于房地产继承所涉及的相关税费问题,包括以下几个方面:
首先是房地产继承过户所需支付的税费,该部分费用主要包括以下几个部分:评估价值为房屋总价的0.05%的合同印花税;登记费用为100元人民币;以及权证印花税为每份5元人民币。
其次是契税,根据法律规定,法定继承人在继承房地产时可以享受免征契税的优惠政策,而对于非法定继承人而言,如果他们通过遗嘱方式获得了土地或房屋的所有权,则需按照1.5%的比例缴纳契税。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。