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土地可以买卖吗

3.6w浏览 匿名 2024-08-21 广东云浮
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律师解答 共3条
  • 汕头法务
    汕头法务
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    众所周知,土地的所有权归国家所有,任何人或者实体都无法擅自拥有和处置。因此,土地的交易活动仅限于土地使用权的转拨或者租赁,而非直接的买卖关系。这也是符合现行的土地管理法律规定的,集体土地的交易必须先经过合法的征收程序之后,再由政府来主导其交易过程,政府对土地的一级市场具有绝对的掌控权。
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    9 08-21
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    首先,我们需要明确的是,土地并非私人财产,其所具有的权利仅限于使用权。
    然而,土地并不归个人所有,而是属于国家所有。因此,在现行的土地管理法律框架下,土地的交易只被允许通过出让或者转让土地使用权的方式进行。
    值得注意的是,集体土地的交易也受到限制,必须经过政府的征收程序后才能进行买卖,而政府则是唯一有权对土地一级市场进行垄断的机构。
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    7 08-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    土地作为国家重要的自然资源,其所有权属于全体国民而非私人或团体。因此,我们并不存在所谓的“土地买卖”概念,实际上我们所拥有的只是用地权,而并非对土地本身的所有权,土地最终仍归国家所有。
    根据现行的土地管理相关法律法规,集体土地同样不能够进行自由买卖,需要先经过政府征收,然后依照相关程序进行流转或出让。
    值得注意的是,政府具有在这个过程中的绝对主导地位,掌握着一级土地市场的全部权益。
    法律依据:
    《土地管理法》第二条
    中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    《农村土地承包法》第四条
    国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
    全文
    9 08-21
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土地确权后,土地可以随意买卖?
土地属于国家和农村集体组织所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但是同时规定土地的使用权可以依法转让。也就是说土地不能够进行买卖,但是农民朋友却能够转让手中的土地使用权,也就是现阶段开展的土地流转以及宅基地流转等政策。
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土地确权后可以买卖吗?
土地确权后也是不能进行私自买卖的;但对于土地确权后是可以进行承包的,我国的土地是属于国家的,只有国家才能拥有土地的所有权利,在土地确权之后公民也只能拥有使用权,这样也是方便我国更好的进行管理,从而不会乱违法的使用土地。
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2023以后集体土地可以买卖吗?
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