三年前的逾期记录会影响房贷吗

关于三年之前产生的逾期记录对于目前申请房屋抵押贷款的影响问题，这主要依赖于逾期行为的具体状况以及银行在评估时所采取的策略。若逾期事项已得到妥善解决并且自此以后一直保持着优秀的个人信誉度，那么此类逾期情况便不大可能对购房贷款申请产生严重的困扰。
然而，若逾期现象尚未得到解决，甚至出现多次逾期纪录，那么很有可能对房屋抵押贷款的审批过程带来负面影响。一般而言，各大银行主要关注过去两年内的逾期次数，只要在此期间并无重大逾期事件发生，那么即使逾期程度相对轻微也不太可能对购房贷款的审批结果造成实质性的阻碍。

解析：
关于三年前的逾期记录是否会对未来的房屋贷款申请造成影响，其结果将会受到多种因素的综合衡量与判断，首要考虑的便是逾期行为的具体事由及其严重性，以及银行方面对这些逾期记录的评估标准。若逾期事项已得到妥善解决，并且在此后的时间里持续保持良好的信用记录，那么此类逾期事件对于申请房屋贷款的影响程度相对较轻。
然而，若逾期款项尚未偿还，或者逾期次数过多，那么这很有可能对房屋贷款的审批过程带来负面效应。在一般的情况下，银行在进行贷款审核时，主要关注的是申请人最近两年内的逾期次数，只要在这段期间内并无重大逾期记录，那么即使逾期程度较为轻微的历史记录也通常不会对购房贷款的审批结果产生过大的影响。
法律依据：
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百七十一条??贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。