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可以在别的村子买宅基地吗

3.6w浏览 匿名 2024-08-22 湖北天门
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律师解答 共3条
  • 天门法务
    天门法务
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    在我国,根据相关法律法规规定,各行政村之间不得进行宅基地交易行为。宅基地作为农村居民用于建造自有住房的基础用地,其所占用和使用的土地产权归属于农村集体经济组织,村民或个人仅拥有使用权。因此,宅基地自身并不具备交易资格。
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    2 昨天06:02
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    根据国家相关法律法规规定,农村宅基地不可在两个不同村庄之间进行交易。因为,宅基地本质上是农村中的农户或者个人用以构建自己居住房屋所占用和利用的本集体所有的土地资源,其所有权归属于农村集体经济组织,而个人仅具有使用权。因此,宅基地不能作为商品进行交易。
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    3 昨天04:36
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    依据我国相关法律法规规定,同一个行政区域内的不同村庄之间不得进行宅基地的交易活动。这是因为,宅基地系农村地区的农户或者个人为建设住宅用途而获取和占用的本集体所拥有的用地权益,其所有权归属于该农村集体经济组织,而个人仅享有使用权。因此,宅基地本身并不具备交易资格。
    法律依据:
    《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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    3 昨天03:10
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农村宅基地可在村内部买卖吗
因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
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在农村宅基地可以买卖吗
农村的宅基地是不可以自由买卖的,因为《中华人民共和国土地管理法》明确规定,宅基地是集体财产,而且农村的宅基地都是一户一宅,就算想要把宅基地给卖出去,也只能卖给本村村民,自己把宅基地卖出以后,就不能再向村委会申请宅基地了。
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
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在农村个人宅基地可以买卖吗
农村的宅基地是不能转卖给他人的,宅基地是属于集体的土地,村民只有使用的权利,如果村民自作主张的把自己的宅基地变卖,要向村里重新申请宅基地时是不会批准的,所以不要违法的变卖宅基地,导致自己居无定所。
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如果是在农村宅基地能买卖吗?
如果是在农村宅基地是能买卖的,但是是有一定的限制的。在我国的农村宅基地使用权的规定中,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
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