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单元电梯维修需要4.3万元维修费,业主在缴纳物业费的基础上每月还缴纳了电梯费,请问本次的维修费是否还要继续共同支付?

3.6w浏览 匿名 2024-08-22 宁夏银川
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律师解答 共4条
  • 杨生智律师
    杨生智律师
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    依据你的叙述,如果电梯确需进行零件更换或重大维修的,应由楼栋业主共同承担维修费用或申请住房维修基金进行维修
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    4 08-25
  • 马清义律师
    马清义律师
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    需要共同支付的,每月交的费用,只是日常养护的费用
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    9 08-23
  • 宁夏灜智律师事务所律师
    宁夏灜智律师...律师
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    你好,从你们业主共同受益支出,不足再补充
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    6 08-23
  • 宋娟律师
    宋娟律师
    评分 5.0 服务4571万人
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    一般情况下,单元电梯维修费用是否需要业主在已缴纳物业费和电梯费的基础上再次共同支付,需要考虑以下几个方面:

    一、查看物业服务合同和相关规定

    1.?仔细查阅物业服务合同中关于电梯维修费用的约定。如果合同明确规定电梯维修费用包含在物业费或电梯费中,那么业主无需再次共同支付此次的 4.3 万元维修费。
    2.?了解当地的物业管理法规和政策,看是否对电梯维修费用的承担有具体规定。有些地区可能规定了在特定情况下,电梯维修费用由物业公司或专项维修资金承担。

    二、考虑维修费用的来源

    1.?如果小区有专项维修资金,且电梯维修符合使用专项维修资金的条件,那么可以申请使用专项维修资金来支付费用,业主无需另行共同支付。
    2.?若电梯仍在保修期内,应由电梯生产厂家或安装单位负责维修,业主也不应承担费用。

    三、物业公司的责任

    1.?分析电梯损坏的原因。如果是由于物业公司管理不善导致电梯损坏,那么物业公司应承担相应的维修费用,而不是由业主再次共同支付。
    2.?物业公司应向业主明确维修费用的构成和必要性,并提供详细的维修方案和预算,以便业主了解费用的合理性。

    综上所述,在已缴纳物业费和电梯费的情况下,业主是否需要共同支付单元电梯维修的 4.3 万元费用,需要根据具体情况进行判断。如果业主对费用的承担存在疑问,可以与物业公司进行沟通协商,或者向相关部门咨询和投诉,以维护自己的合法权益。
    全文
    3 08-22
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请问本次的维修费是否还要继续共同支付,业主在缴纳物业费的基础上每月还缴纳了电梯费,3万元维修费,单元电梯维修需要4\\\\\\\?
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