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建筑工程交付使用七八年了,外墙保温掉落应该由谁负责

3.1w浏览 匿名 2024-08-26 山西太原
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律师解答 共1条
  • 王晋军律师
    王晋军律师
    这个超过了质保期的范围了,需要考虑掉落原因
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    3 08-27
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外墙脱落砸人谁的责任
关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属,需根据具体情况判断。 若是物业疏于维护导致,责任在物业;若是第三方人为或外部因素,责任在相关方;若是产品质量问题,责任在开发商。 建筑物的保修期因部位和工程类型而异,如地基和主体结构工程的保修期由设计确定,防渗漏工程至少五年,供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期,别墅和装修工程保修期为两年,其他项目由双方协商确定。
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诉讼仲裁
外墙脱落是业主的责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
想了解,建筑总承包二级资质可承接哪些工程
[律师回复] 想了解,建筑总承包二级资质可承接哪些工程


建筑施工总承包二级资质是建筑行业中一个重要的资质等级,具有一定的承包范围和能力。根据建筑工程施工总承包资质的划分,二级资质相较于三级资质具有更广泛的承包范围和更高的工程规模。以下是关于二级资质可承接工程的详细说明:

房屋建筑工程:二级资质的企业可以承接单项合同额不超过一定金额(通常为3000万元)的房屋建筑工程。这包括住宅、商业建筑、工业厂房等各类建筑项目。

市政公用工程:二级资质企业也可以参与市政公用工程的建设,例如城市道路、桥梁、隧道、给排水工程等,但具体承包范围和规模可能受到合同金额的限制。

工程类别的多样性:二级资质允许企业承接的工程类别较为多样,涵盖了建筑工程的多个方面。这意味着企业在具备二级资质后,能够在建筑市场上参与更多类型的项目投标和建设。

管理体系和实践能力:拥有二级资质的企业通常具备较为完善的管理体系和丰富的工程实践经验。这使得它们在工程质量、进度管理和安全施工等方面具有一定的优势。

需要注意的是,具体的承包范围和限制可能会因地区和政策的不同而有所变化。因此,在实际操作中,企业应根据当地的相关规定和标准,确保其承包活动符合资质要求。此外,某些大型或特殊类型的工程项目可能需要更高级别的资质,如一级或特级资质。
快速解决“建设工程纠纷”问题
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外墙皮脱落业主有责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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