银行不放贷款问题

银行对中小企业的贷款多采取抵押或担保方式，不仅手续繁杂，而且企业为寻求担保或抵押，还要付出诸如担保费、抵押资产评估等相关费用。中小企业享受不到政府和央行给予国有企业的利率优惠。这类企业可供抵押的资产相对较少，财务制度不健全，破产率比较高，多数商业银行认为其风险太高而产生惜贷现象。

如果是在银行规定的宽限期内则没有影响，不算逾期，但是如果超过了对应的宽限期，那么就算是逾期了，一旦逾期则会产生对应的违约金与利息，如果银行将不良的还款记录上传到了征信系统，那么还会影响个人征信问题。

关于农村集体土地确权登记发证的若干意见 中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款(注：他项权利证明和新产证同时办出)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。

银行贷款的放款时间取决于多种因素，包括贷款的类型、申请人的资质、银行的审批流程、以及当时的资金状况等。以下是一般情况下银行贷款放款的时间框架：审批时间：银行在收到贷款申请后，通常需要7-15天的时间进行审批。这个时间可能会因为申请人的资质良好、贷款类型（如房贷、车贷、个人贷款等）和银行的审批效率而有所不同。合同签订：一旦贷款申请获得批准，申请人需要与银行签订贷款合同。这个过程可能需要几天到一周的时间。若是对银行贷款一般多久放款有疑问的，参考下文。