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工程履约保证金可以扣吗

4.4w浏览 匿名 2024-09-01 广东惠州
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律师解答 共3条
  • 广州法务
    广州法务
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    关于工程履约保证金的标准化规定阐述如下:发包方与承包方通常在签署的建设工程承包合同时共同商定,从应付给承包方的总工程款项中按固定比例预留出部分专项金额,用于确保承包方在规定的缺陷责任期限内,能够有效投资于修复和补救建设工程中所发现的任何潜在问题或缺陷。在此过程中,施工质量必须严格遵循工程建设行业的基本规程,并且必须满足相关技术规范、设计文件以及承包方与发包方在前期约定谈判中的书面协议要求。
    全文
    3 09-01
  • 惠州法务
    惠州法务
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    关于项目履约保证金之规定如下:发包方及承包方于建筑工程承包协议之中签订相关条款,明确神通广大的工程款中预留出一定金额,以确保承包者在缺陷责任期之内能及时并优质地修复存在于建设工程中的任何瑕疵或问题。所谓“缺陷”,是指建设工程的质量状况若不能满足我国相关强制性的工程建设技术标准、设计方案的要求,亦或是违背了承包合同中所规定的具体条款和条件。
    全文
    4 09-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    鄙人在此关于工程履约保证金相关规定的解释如下:根据发包方与承包方于建设工程承包合同中所达成的共识,双方约定将本应支付的工程款项中预扣部分,用以作为保证承包方在缺陷责任期内能够针对建设工程中发现的任何瑕疵进行及时、妥善的维修之保障金。所谓“缺陷”,是指建设工程质量不仅无法达到国家制定之工程建设强制性标准,且不能满足工程设计文档所体现的技术要求,还必须符合承包双方已经签订的承包合同中所明确指出的各项指标。
    法律依据:
    《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条
    本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
    缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
    缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
    全文
    9 09-01
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其次,正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请:应采取书面形式提交申请,同时随附相关的证明文件,比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点;务必保证申请书中的用语准确明了,能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来,与开发商或卖方进行深入的协商:通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式,积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中,双方应努力寻找共识,找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致,可考虑寻求第三方机构的帮助:如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项,并协助推进退款工作的顺利完成。
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