解析:
关于责任归属应当明确,首要任务便是仔细甄别到底是何种原因造成主管道漏水现象发生的。若是下部的排水管所产生的泄漏问题源于建筑物本身其构造设计或者使用的建构材质存在瑕疵,那么应向开发商提出维修要求,反之若为业主对卫浴空间的拆改调整行为所引发的漏水现象,则这一责任理应由业主自身来承担。此时,您可考虑求助于相关的房屋鉴定机构,并邀请物业管理人员共赴事发现场,对涉事的管道设备进行科学地认证判定,以明确究竟谁才是真正该负主要责任之人,随后便可根据实际情况要求侵权方承担相应的赔偿义务。
法律依据:
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。