南通市商品房预售合同什么样子

商品房预售合同具备极强的法律约束效力，若有任一方违背此份预售合同，便需承担相应的法律义务及法律责任。商品房预售合同这一术语意指，商品房预售者与预购者双方基于共同意愿，在协商过程中达成一致意见，商品房预售者承诺在约定的有效期内将已提前建造完成的商品房所有权转让予预购者，作为交换条件，预购者需向预售者支付定金或部分购房款项，并依照约定的日期接受商品房。这种协议是一种常见的合同形式，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。

解析：
商品房预售合同具备高度的法律约束性及权威性，若任一方违反此类预售合约，势必需要承担相应的法律责任与义务。商品房预售合同，是由商品预售方与预购方经协商后达成共识并签署的文件，在此协议中，商品预售方向预购方承诺，将在约定的有效期内，将已建成的商品房所有权移交给预购方；作为交换条件，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，同时按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。