农村房屋确权登记纠纷怎么处理

[律师回复] 解析：
对于农村地区房屋确权后并未颁发房产证这一现象，其原因在于这些房屋被归类为小产权房范畴。在我国现行法律法规之中，农村房屋的确权事宜始终与其相较于城市的房产有所区别。例如，那些因历史遗留问题而没有取得产权证的房屋，往往是由于它们的建造年代较为久远，比如早在20世纪90年代之前的农村自建房，大部分都未能申领到产权证书。
然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
对于农村地区房屋确权后并未颁发房产证这一现象，其原因在于这些房屋被归类为小产权房范畴。在我国现行法律法规之中，农村房屋的确权事宜始终与其相较于城市的房产有所区别。例如，那些因历史遗留问题而没有取得产权证的房屋，往往是由于它们的建造年代较为久远，比如早在20世纪90年代之前的农村自建房，大部分都未能申领到产权证书。
然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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对于农村地区房屋确权后并未颁发房产证这一现象，其原因在于这些房屋被归类为小产权房范畴。在我国现行法律法规之中，农村房屋的确权事宜始终与其相较于城市的房产有所区别。例如，那些因历史遗留问题而没有取得产权证的房屋，往往是由于它们的建造年代较为久远，比如早在20世纪90年代之前的农村自建房，大部分都未能申领到产权证书。
然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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对于农村地区房屋确权后并未颁发房产证这一现象，其原因在于这些房屋被归类为小产权房范畴。在我国现行法律法规之中，农村房屋的确权事宜始终与其相较于城市的房产有所区别。例如，那些因历史遗留问题而没有取得产权证的房屋，往往是由于它们的建造年代较为久远，比如早在20世纪90年代之前的农村自建房，大部分都未能申领到产权证书。
然而，值得注意的是，尽管当时的自建房并未办理相关手续，但仍需经过乡镇政府建设办公室以及土地管理部门的审批程序。只要通过审批，便可获得建设许可证。因此，在那个时代建造的房屋，只要拥有建设许可证，就可以视为合法建筑。即便到了今天，持有建设许可证的房屋仍然被视为合法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。